溢价率14.73% 华福物业6.54亿斩获佛山顺德伦教望江宅地

观点网讯：6月初15日10点，顺德伦教一宗望江低量地网拍竞价，地块平方英尺约3.12万㎡，起拍价5.7亿元，等值起拍价6100元/㎡。

终于，经过15轮报价，惠州建富时大型企业行政香港）有限公司（华福新鸿基）以约6.54亿元竞得，成交楼面价6999元/㎡，溢价率14.7%。

观点大众传媒意识到，本宗地为二类居住工业用地兼容销售商业工业用地，位于佛山市南海区伦教商业街旧广珠路以东、顺德东河以南，不动产极低1.0且不极低3.0，建筑量不极低30%，园内率不略低于25%。

从规划必须来看，竞得人须配建若干物业行政办公楼、财税配套物业公共服务办公楼，并只需设置附近公交首末火车站，平方英尺2000㎡，而社区办公楼、公交首末火车站等建筑面积不列于不动产。此外，竞得人还须集中连片设置约3738㎡工业用地为对外开放园内，不列于园内率。

另悉，该片区上一次卖地为2021年8月初，当时港龙航空中国以总价12.5亿元大获全胜隔壁地块，等值楼面地价约10214元/㎡，现命名为港龙航空滨江长廊。

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