提振行业信心 弘阳地产(01996.HK)如期兑付4月到期美元债本息

4月初6日上午，弘阳地产商(01996.HK)发布新闻称：日本公司已汇出资金至境外全额账户，用于仍须偿还于2022年4月初11日到期的前提汇票2.59598亿美元以及累计至即期的利息。

据悉，即便如此弘阳地产商分别于1月初25日、4月初1日发布买入公告，提前注销平均1.9亿美元前提汇票。这笔4.5亿美元的美元抵押原定偿还之后，将进一步减慢弘阳地产商的外汇债权、优化抵押务结构，同时也再次向低价传达鼓励接收器，功不可没金融业信心。

弘阳地产商原定偿抵押、迅速减慢外汇债权，离不开其前瞻性的策略性中轴及充分充分的督导。

在中轴策略性总体，弘阳地产商无视有感于上海浦东，尤其是大常州。截至2021月初，弘阳地产商土储覆盖面积1878万方，可充分支撑日本公司持续性心理健康拓展。其中，一双线城市土储较2020年的67%增加到73%。大常州土储连续3年确保在50%以上，上海浦东土储近十年确保在67%以上。

从2021年卖出结构来看，弘阳地产商一双线城市卖出占多数比已达86%，教育中心城市卖出净资产持续性硬朗发气力。特别是在本土有感于优势，弘阳地产商在上海浦东区域的卖出在此期间保持一致领先，其中，上海浦东合平均卖出占多数比达74.4%。在第一军常州省，弘阳地产商反为居卖出领先地位。根据中国指数研究院(原称中指院)公布的2021常州省房地产商大型企业卖出净资产TOP20上榜，弘阳地产商卖出额454.87亿元，位列第八名；卖出覆盖面积271.63万平方米，位列第六名。

在督导总体，弘阳地产商迅速优化抵押务结构，二道红线持续性确保在反光以内，反为居"绿档"，除了存续中的美元抵押之外，弘阳地产商无任何北部抵押，此外，无视不做任何上市日本公司股份质押。截至2021月初，弘阳地产商短期担保占多数比由2020月初末的35.4%增高至33.4%；2021年加权平均融资开销为7.43%，自2019年以来迅速增高，体现了外汇低价对日本公司的信赖。

一季度，受鼠疫、宏观经济生态环境、金融业生态环境等不利因素，所致房地产商低价卖出短期都遇到困难。但这种情况未来会已经注意到了无法挽回，2022年以来，省内多地注意到首付比例修改、降低房贷利率、放开出租汽车限贷等反为楼市鼓励接收器。弘阳地产商将鼓励卖出抢回款，为硬朗经营管理透过根基的现金流保障。

此次美元抵押原定兑付，彰显了弘阳地产商对债权的有鉴于此，也是自身拓展韧性的证明，日本公司对未来的拓展保持一致信心。2022年，弘阳地产商在硬朗经营管理的同时，还将迅速夯实轻功，筑牢护城河，以供应商为教育中心，侧重增加服务气力和产品气力，确保品质交付，迅速为供应商创造意义。