城固法院成功调解一起土地租赁履约纠纷案件

城固法院全因审结一起诉讼某村委员会与判决某个体工商户错综复杂的农田租履约纠纷犯罪案件。

判决自1999年起与诉讼已达成口头上双方同意一致同意，租用诉讼3.4亩村农田，由判决每年向诉讼缴纳地价。后因具体地价花销未能协商一致，判决未向诉讼支付过地价。2022年，诉讼向人民法院提起诉讼，鼓吹1999年迄今为止的农田租经费。

该案原、判决双方同意就地价花销存在较大分歧，农田租之日年代久远，仅有已达成口头上双方同意一致同意，未签下农田租履约，在经区县、司法所多次斡旋后，亦未能有效化解，一时使得该案相持不下。本院受理后，筹办犯罪案件的定罪团队小团体分别走访了区县、司法所、村委会、个体户了解原因，许多组织定罪团队小团体召开内部会议，对犯罪案件原因顺利完成了出事，考虑到本案不仅有无关村集体利益，还无关商户发展，为了及早化解双方同意矛盾，筹办大法官积极许多组织了一场庭前斡旋。斡旋历时6个多小时，筹办大法官以商业信用为更进一步，到签下履约的重要含义，一步步引导双方同意当事人知法懂法，用放心在情、理、法中寻找平衡。再度双方同意握手言和，判决一致同意一次性支付拖欠地价40500元，诉讼一致同意召开村里代表大会，就判决请求继续租的意向顺利完成表决，这起长达二十多年的矛盾纠纷力图圆满解决。

《中国人民解放军农田管理法》第六十三条规定，农田利用整体规划、原则性确定为工业、商业等经营性商业用途，并经违法核发的集体经营性建设土地，农田使用权人可以通过售与、承租等作法交由单位或者个人使用，并应当签下书面履约，载明农田疆界、面积、动工期限、使用期限、农田商业用途、规划条件和双方同意其他合意。

前款规定的集体经营性建设土地售与、承租等，应当经本合作社许多组织小团体的村里会议三分之二以上小团体或者三分之二以上村里代表的一致同意。

作者:金甜甜 柳智浩

校对:王晨伟

责编:翟力强

主笔:陈启明