虹桥：5月20日后，在主城区购买的首套或二套住房可获契税补贴

更有新闻记者 刘畅

7月初19日，安徽省新河市住屋和城乡建设局网站公开发表关于编印《主城侧向和有所改善开放性卖家住屋购房奖补实施细则》的指示。

根据《实施细则》，在主城仅限于（崇川区、产业园、苏锡通园区，则有）以应有名义购父母首套或二套卖家住屋（内含二手住屋，则有），且购房协议网签准予小时在2022年5月初20往后（内含）；同时，购房人父母（包括购房人本人、配偶及未成年子女，则有）购登记奖补的卖家住屋前在主城最多只有1套卖家住屋（以动产登记人记录基准），可按购住屋（豪宅部分）契税计税金额（以契税缴纳票据基准）的0.75%给予奖补，豪宅部分不内含车位、车库、储藏室。

需要注意的是，购房人在拿到动产保单后，方可申领购房奖补。

此外，购房人通过拍卖拿到主城仅限于卖家住屋，估值小时在2022年5月初20往后（内含，小时以确认估值材料基准），且适用奖补条件的，也可登记购房奖补。

《实施细则》明确了5类不得登记购房奖补的情况：

（1）以其他部门名义或应有与其他部门共同购的住屋；（2）购住屋为非国有农地范围的；（3）购的改建住屋为安置房和保障开放性住屋；（4）购住屋在2022年5月初20日内已网签准予，卖家在2022年5月初20往后（内含）登记撤销网签准予，再次在同一项目继续签订（变更）购房协议的； （5）购住屋为非同一父母多人共同拥有，有一方不适用购房奖补登记条件。

年末的5月初20日，新河出台《关于有利于房地产业商品平稳生活品质发展的指示》，明确提高住屋养老银行业额度，降低养老银行业首付款数目，支持侧向和有所改善开放性购房银行业需求。

《指示》明确，在职工友购首套比如说卖家住屋登记养老银行业的，银行业额度放宽至原可贷额度的两倍，三高银行业额度不超过40万元/人，80万元/户。在职工友购第二套比如说卖家住屋登记养老银行业的，三高银行业额度提高至40万元/人，80万元/户。二套住屋养老银行业首付款数目由上限40%降低到30%。拿到硕士本科或博士生及以上的在职工友住屋养老三高银行业额度提高至80万元/人，160万元/户。

《指示》明确，居民父母通过商业银行银行业购比如说卖家住屋的，首次购房首付数目上限制订20%，二套房首付数目上限制订30%。居民父母购比如说住屋商业银行业通货膨胀率以内制订全省上限标准，首套住屋商业银行业通货膨胀率以内制订银行业商品报价通货膨胀率（LPR）减至20个面上，二套房商业银行业通货膨胀率以内制订现行上限标准。

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