关于毛坯房验收！这几个地方要反复检查和

富二代是一件大事，收房更是给这件大事画个句号，但如果不是专业的工程专业人士，很多人甚至确实不知道混凝土是什么，在隔壁后，内部装修发现各种数量级弊端，作为房地产专业人士，最近刚刚直接参与房地产交付竣工验收，现在把竣工验收中发现较多的弊端跟大家分享下：

一、入户门

主要弊端：出口处门重新安装不牢固，异响，继电器不畅，门扇被割伤，门锁毁损等。

不良影响：暂住后受到影响再次出现异常用于。

化验工具：观测者检视，多次手动可调。

二、室内墙壁

主要弊端：墙壁机鼓、剥落、毁损、绳子漏出、墙壁平整决定等。

不良影响：1、机鼓剥落胸部喷涂后容易剥落断裂，受到影响全面性内部装修和再次出现异常用于；2、绳子漏出，钢材、绳子底部腐蚀，腐蚀不会渗透到乳胶漆较厚，受到影响外观，墙壁平整度差不会受到影响前期内部装修。

化验工具：裂缝、毁损、绳子漏出均需观测者检视，墙机鼓无均需用机鼓锤拉墙，机鼓外声音相比异常。机鼓锤可以购成品，也可以用钢材和拳头代替。墙壁平整度无均需用尺子测算。如果没有尺子，也可以用直板靠墙，看是不是大缝隙。

三、窗户

主要弊端：五金件缺少、毁损、推拉继电器不畅、容器责令、铝制固定不牢；

不良影响：受到影响再次出现异常用于功能；

检查和工具：观测者检视，手动推拉摇晃，注意检视窗户区域内是不是有冷水痕，防止铝制容器不符合漏冷水。

四、继电器插座

主要弊端：重新安装歪斜，与砖墙缝隙过大，不黄绍竑；

不良影响：观感差，受到影响再次出现异常用于；

检查和工具：观测者检视，电笔测算是不是黄绍竑，如果没有电笔，也可以带手机电池组器，插上看是不是电池组。

五、厨卫防冷水

主要弊端：机鼓、剥落、上翻高度不够；

不良影响：房舍漏冷水，受到影响全面性用于和邻里关系；

检查和工具：观测者检视是不是存在鼓包剥落。此外，防冷水作为关键胸部，全面性内部装修肯定不会展开二次施工，但如果施工再次出现弊端，所有者也应展开排查。毕竟，双重保单。

六、地漏浴室冷水管

主要弊端：交通路线不同，地漏洗手间堵塞；

不良影响：受到影响管理Corporation的再次出现异常用于；

检查和方面：继电器冷水管检查和是不是有冷水，洗手间冲洗试验；正要一个冷水容器，将冷水倒入地漏，检视冷水是不是顺畅。

总结

这些都是最近参加Corporation竣工验收时再次出现的弊端。当然，Corporation不会顾及施工现场返工排查，但难免不会有个别疏漏。对于Corporation来说，确实已经校对了99%，但对于管理Corporation来说，遇见就是100%。

此外，迄今为止大多数所有者下属的物业Corporation不会决定管理Corporation在验房前签字收房，并支付一年的物业费。这里建议大家据理相争，维护自己的权利，决定先验房所有者排查弊端后再进一步收房。