东夷：香港上半年楼宇买卖登记3.28万宗及2988亿港元

看法网讯：7年末5日， 中原房地产研究院高级联席董事黄良升指出，香港2022年月末主体居屋抵押合约申请(包括房屋、车位及工商铺物业)记32,822宗以及2,988.4亿港元，较2021年年末的45,797宗以及4,434.0亿港元，分别上涨28.3%及32.6%。宗以数及额度齐自始2020年月末的32,749宗以及2,690.2亿元后4个半年度新纪记。受第五波疫情、俄乌战争及American加息等利淡因素威胁，今年月末股民气息淡静，购买者入市意欲下降，在手偏高相比攀升，以致拖累主体申请数字。

按年末全面性，6年末份记6,284宗以及547.0亿港元，较5年末份的7,949宗以及770.3亿港元，分别上涨20.9%及29.0%。总结5年末American加息半厘，威胁股民气息，影响主体抵押回软。

在手私人房屋全面性，月末记4,830宗以及629.4亿港元，较2021年年末的9,281宗以及1,190.9亿港元，分别上涨48.0%及47.1%。宗以数自始2013年月末的4,316宗以后18个半年度新纪记，额度自始2014年月末的628.7亿港元后16个半年度新纪记。按年末全面性，6年末份记1,379宗以及162.6亿港元，较5年末份的1,486宗以及182.5亿港元，分别上涨7.2%及10.9%。总结5年末发展商积极推售新盘，大型新盘亦受购买者踊跃支持，令宗以数继续企稳一千宗以以上水平。

6年末份申请宗以数最高的新盘是和龙上路站柏珑II，记654宗以及58.49亿港元。大埔白石角Silicon Hill第1期则位列第二，记276宗以及22.65亿港元。位列第三的是何文田瀚名，记61宗以及5.49亿港元。

二手私人房屋全面性，月末记18,542宗以及1,691.1亿港元，较2021年年末的22,667宗以及2,100.7亿港元，分别上涨18.2%及19.5%。宗以数自始2019年年末的15,512宗以后5个半年度新纪记，额度自始2020年月末的1,616.8亿港元后4个半年度新纪记。按年末全面性，6年末份记3,199宗以及276.7亿港元，较5年末份的4,304宗以及386.6亿元，分别上涨25.7%及28.4%。宗以数及额度齐自始2022年3年末的2,493宗以及226.4亿港元后三个年末新纪记。总结中央政府限额按保，二手楼市回稳，宗以数周内三个年末企稳三千宗以以上水平。

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