矩阵股份：样板间软装设计老板 深度绑定房地产行业

优质外观设计子公司的躯体，在于外观设计人才的聚拢。为了更是和留住人才，行列式控股子公司对员工的薪资可谓“容”。份文件按时，子公司对技术工作人员（外观设计工作人员、研发工作人员）的报酬低于同民营企业中值，次于尤安外观设计。份文件按时，行列式控股子公司技术工作人员的薪酬并列34.41万元、31.96万元、32.89万元、13.89万元，而2018年至2020年民营企业中值并列33.38万元、29.29万元、28.74万元。

卖家多为房物业厂商 经营存迫切需要

生活空间外观设计与软装陈设民营企业与房物业民营企业密切联系相关，尤其是行列式控股子公司负责的是楼盘样板房的外观设计，因此与房物业民营企业的间的关系更为密切联系。份文件按时，子公司的前五大卖家均为出名房物业开发商，比如华润置地、招商蛇口、阳光城、融创中国、万科A等。

然而，“一道三线”方针下，房物业民营企业资本环境必要性收紧，资金舆论压力缩小，对预见的拿地和开建有一定制约。此外，在“一道三线”、“贷款相比较”管理制度、“两集中”等房物业资本监管方针的背景下，外物业民营企业往往因为营运资金管理制度低水平、资本结构上安排不当、盲目扩张、经营亏损、子公司治理等因素所的制约引致其自身获现技能、筹资技能所受到限制，从而致使资金链紧迫，存在一定的自主性不确定性。

行列式控股子公司的卖家中，目前为止已确定用到公开市场负债强制执行的有蓝光的发展、泰禾集团、中国恒大、华夏幸福、泛海控股、中国奥园、佳兆业集团、花样年控股。用到公开市场负债强制执行卖家的份文件按时盈余总计数并列174.45万元、65.24万元、2588.46万元、887.20万元，占多数份文件期各期销售盈余的%-并列0.60%、0.14%、4.23%、2.33%。

截至2021年6年底30日，上述卖家的所得账款银行存款和所得账款净值、在手交货金额并列854.16万元、476.98万元、2673.66万元，占多数比并列4.60%、2.94%、4.02%。虽然占多数比较小，但若物业卖家强制执行名单长时间增多，将对子公司的经营业务部门造成了制约。

值得关注的是，子公司作为房物业民营企业的生活空间外观设计、软装陈设免费供应商，所受“一道三线”制约，销售回款必要性放缓，致使行列式控股子公司所得占多数款占多数比急速拉升。份文件期各期末，子公司所得账款（含报价资产）银行存款并列 6625.58 万元、9780.08 万元、1.62亿元及2.10亿元，占多数营业盈余的%-并列 22.85%、21.41%、26.45%及 55.03%。

一言以蔽之，归功于小区软装及外观设计的业务部门也就是说，子公司外观设计业务部门毛利率值得注意低于同行，盈利技能较强。然而，和房物业民营企业的深度附加，引致子公司所得账款暴增，经营存在不稳定迫切需要。