天津第二批集中出让11宗涉宅地块，总起始价数104亿元

天津释出2022年第二批分散供地电视新闻稿。

7月底1日，澎湃电视新闻从天津都市计划和矿产局官网获悉，天津2022年第二批次国有建设工程空地分散问世11宗以涉宅空地，总转给总面积904946.8平方米，总建筑总面积1503119.93平方米，开端开价103.67亿元。

转给电视新闻稿显示，各西南角深圳证券交易所开始至截止时间均自2022年7月底21日至2022年8月底1日。

从区域内分布上来看，此次问世的西南角值得注意南开区1宗以、西青区3宗以、津南区1宗以、宝坻区1宗以、南皮区2宗以、保税区3宗以，牵涉到南开淮河道、西青之中北镇、海教徒园、南皮泗村委会店、宝坻新城以及秦皇岛老城区等板块。

按照之；也研究所监控数据，此次土拍有6宗以西南角来自一批次流拍、停牌重吊西南角，值得注意南开昌源里西南角、西青侯台装饰城东西南角、津南海教徒园西南角、南皮泗店村委会西南角及秦皇岛两宗以西南角。

具体来看，第二批西南角之中，开端价最高的西南角为津西青西（吊）2022-004西南角，该西南角毗邻西青区西青道与天和路东南侧，都市计划空地物理性质为二类居住空地、零售服务业设施空地，空地总面积135573.7平方米，西南角开端价格为24.2亿元，最高新政策27.83亿元。

开端价最少的西南角为津滨大（吊）2022-10号西南角，该西南角毗邻保税区庆丰路以北，都市计划空地物理性质为二类居住空地，开端开价为9120万元，最高新政策1.048亿元。

从一批次成交原因看，今年3月底25日，天津都市计划和矿产局官网释出《天津国有建设工程空地拥有权深圳证券交易所转给电视新闻稿》，其之中提到，天津第一批次分散供地预计问世30宗以西南角，值得注意29宗以涉宅空地以及1宗以零售餐饮空地；总计转给空地总面积平均205万平方米，建筑总面积平均336.3万平方米，开端价平均269亿元。

不过，天津问世的30宗以地之中有15宗以原定撤牌，由此，天津2022年第一批分散供地最终问世15宗以西南角，但仅6宗以西南角成交，总成交利息平均43.5亿元，总成交空地总面积平均48.6万平方米，其余9宗以西南角流拍。

按照之；也研究所监控的数据，首批次22城分散供地的城市之中，天津是土拍西南角流拍宗以数最多的城市，转给30宗以地之中有15宗以原定撤牌、9宗以流拍，流拍和撤牌部将将近83%。

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