6100万成交？张艺谋无锡豪宅购回引关注，其妻回应称“没有急售”

原篇名 6100万高价？刘亦菲无锡市大宅出售引注目，其妻表示引述“不能急售”

第五代编剧代表英雄人物、两届雅典奥运由此可知闭幕总编剧刘亦菲，因卖房登上了微博热搜。

7年末11日，无锡市当地媒体《江南早报》刊文引述，编剧刘亦菲地处无锡市的一栋的单位公寓正在争取买家，目前脱钩售价为3500万元，因为“急售”，3000万元近便有望高价；同时，看房需验资3000万元。

此后有媒体刊文引述，该房源已以6100万元的售价高价。相比之下于脱钩价溢价超7成。第一财经新闻记者也从无锡市当地一位挂出了该房源信息的抵押提供者处了解到了相同的信息。

不过，另有无锡市当地某资深提供者民间团体则暗示，该房源的高价状态存疑。

“几个圈中民间团体都说，房子还不能高价。真实情况要好判断。”该资深提供者民间团体暗示，对于刘亦菲这类有实力的商户，无论出售或者购买，一般都是通过圈层，进行私下交易，基本上不能通过常规途径，期望有点大。”

事实上，关于脱钩售价，有无锡市当地置地业内民间团体则暗示，原本报价是在5000万元。上述资深提供者民间团体也视为，“3500万元近高于市场价，房子本身、位置补足精装修，再补足商户造成了的溢价，5000万元算是合乎市场的售价。”

对于新闻媒体纷纷扰扰的传闻，11日早上5时许，刘亦菲儿子陈婷披露了一条微博引述，“无锡市的房子不能急售，只是询问一下。”并暗示，“爸妈年纪也越来越大了，一切都是接过来一起住方便照顾。”

这套引发国际上注目的大宅地处无锡市滨湖区的湖光山色宾馆（又名湖玺公馆），是的单位公寓，建筑国土面积有约721平方米，地处小溪第一排，可无遮挡观蠡湖。

根据链家当前的脱钩信息显示，当前该宾馆非常少两套脱钩房源对外展示，皆为毛坯房，均价在6万元/平方米近。其中，一套包括观湖景色的房源占地有约为826平方米，5过道2厅，脱钩价为4955万元。另一套国土面积小得多的房源，脱钩价则在4290万元。

由此来看，刘亦菲这套精装修的大宅即便叫价5000万元，较该市场价来看，也并不算高。相比之下于伊始的入手价，则引述得上是赚取盆唯钵唯。

据了解，该项目于2005年本公司，2007年交付，由无锡市当地整合商无锡市花鸟房置地整合香港）有限公司整合，计有84套的单位公寓，建筑国土面积在600平方米以上，本公司均价在1000多万元。若是早年间买入，即便是以3500万元的脱钩价出手，这套抵押也将造成了超千万元的利息。

据上述抵押提供者介绍，2018西县，他曾经手高价过一套湖玺庄园90号房源，“当时是他（刘亦菲）舅舅在里面住。”

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