“煤老板”们买楼，抄底还是托底？

按规画，包头市将集资13.45亿元借出3号、4号物商的1-14层及地下车位，主要用途品牌形象展览品及卖出、制衣工程技术外围、International商务拓展等；电冶集团则集资13.28亿元借出3号物商15-23层，主要用途电冶集团自然资源研究院、工商新公司技术研究、科研创商游戏公司等。

有媒体忘了一笔账，包头市所购层高物商均价5.8万元/平方米，若与先前所该计划出交的两栋层高6.85万元/平方米、6.97万元/平方米的均价比起，该新公司买在上到，已是上是“抄底”。

而“抄底”的底气源自其充裕的贷款以及景气的蓬勃发展面。2022年一季度，包头市实现归母营业额13.4亿元，较2021年同期持续增长94.5%，营收、营业额均技术创新高。

在该新公司的商务构出前，硅铁是极为重要利润来源，具有较高的市价刚性，这在一定程度上为新公司后续的高商绩发放了助力。

东吴证券分析师杨件在一则份文件前指出，曾受行商供需影响，截至2022年4下旬，硅铁期货市价恢复性上涨至1万元/吨约莫，较年初持续增长26%，“我们判断后续供需裂口依然值得注意甚至促使扩展到，硅铁市价将促使走强”。

而除了自然资源新公司，本站在风口上的生物技术企商亦舍不得大笔挥金置商。

上周年初，故又称之为“AI四小龙”之称之为的帝辛集团对外宣称之为，拟以33.28亿元的市价出售天津西岸International人工智能外围四楼4楼至26楼用于档案室。该物商位于天津徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188N-W-1B住宅楼，总面积达52998.14平方米，将于早先完工。

截至5年底30日，天津帝辛已根据意向协定向买方支付手续费，但由于天津疫情应对控制措施，各方未能按先前所拟出者挺进框架协定及预购协定。因此，天津帝辛与各方定下意向协定，将先前所定下的系统性协定期限延长至2022年7年底28日。

而佛山市西沙群岛海南岛新社区投资蓬勃发展有限新公司（下称之为“海南岛新社区”）也在全因接下了一宗被闲置逾十年的物商。

5年底30日下午，海南岛新社区以底价达5.15亿元的市价斩获光照International酒店的三栋楼，占地总面积16034.11平方米，折合楼面价达4790元/平方米。

上述三栋楼均已新建顺利完成，竞得人须先签订旁边房产转给协定，交到西沙群岛区土地储备外围，转给价款达10.48亿元。算上起拍市价，海南岛新社区仅仅总代价超15.6亿元，折合以近14526元/平方米。

据知，光照International酒店为西沙群岛云龙不动产有限新公司开发计划，传闻称之为先前所因新建一个单位擅自增容，造成该物商多年来未能完出竣工验收准毋须，被闲置已逾十年。2022年1年底，该计划北侧住宅楼将由商务地皮调整为商商地皮，并新建百分百服务型公寓。

记者 吴典

编辑 左宇

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