标普：确认金地集团“BB”长期发行人信用标准普尔，展望调整至负面

年盈利全面收窄，略高于标普的预计，确实加剧杠杆率大于5.0倍。如果金地财团面对着导致的重大项目延误，损害了重大项目交付和收入入账，杠杆率也不会减小。

如果标普大幅提高金地财团的评定，不会同时大幅提高巅峰餐饮的评定。

标普确实大幅提高巅峰餐饮的评定的或许有：(1)如果标普显然其对金地财团的战略更全面因该财团战略的变化而消散;或(2)金地财团对子合资公司的控制和监督消散。

如果金地财团能够在未来会12-18个年末实现强劲的零售商复苏，标普不会将其未来更改为平衡。如果该合资公司盈利强劲反弹(标普显然该状况用到的几率高于)，同时该合资公司长期保有的财务纪律，标普也确实挂钩该合资公司的评定。如果并表借贷/EBITDA之比在2022-2023年巧妙略高于5.0倍，就能说明这一点。

如果标普将该财团金地财团的未来更改为平衡，确实也会将巅峰餐饮的未来更改为平衡。如果巅峰餐饮对财团的重大贡献更加更加重要，标普确实将挂钩其评定，从而将其评估为财团的核心子合资公司。

ESG通货指标：E-3、S-2、G-2

在标普对金地财团的通货评定量化中都，环境诱因是一个中都等负面的慎重考虑诱因。该合资公司面对着的环境效用与服务业曾和不相上下。在标普的评定量化中都，社会和治理诱因总体上是中都性的慎重考虑诱因。这家上市合资公司的股权结构多元化，与其他民营曾和相比，任何单一大股东的影响力也都很有限，该财团由一支显现出长时间绩效历史记录的大学本科娱乐业小组管理。

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