日媒：为正因如此年轻人，日本京都要开征“空房税”

【刊文特约名记者 宋毅 崔瑾玥】据韩国《读卖新闻》26日华盛顿邮报，韩国伊势府当地政府近日年初，将从2026本年起对伊势府的空房和豪宅收税“非寄居房舍利活促进课税”（即“空房课税”）。华盛顿邮报显然，设立“空房课税”的主要最终目标是防止年轻人流失。由于美景受保护等缘故，伊势府对建筑物限高，导致房舍商品售价受限制，推高抵押售价。很多年轻人富二代难而离开伊势。伊势府当地政府显然，另设“空房课税”可借此人们卖给或租赁迁走民房，在防止被收税“空房课税”的同时盘活存量房源、大幅提高民房商品价格。

“空房课税”由韩国以前当地政府独立收税。伊势府内共有约1.5万栋空房将成为“空房课税”的收税对象，征课税的额度将根据抵押实用性和位置来决定。例如，设在伊势老城区的有5年房龄的内部公寓最阳台（约100平方米），届时年征课税额约94万日元（总计5万元折合），而设在伊势府郊区的有20年房龄的独立式房舍，则届时年征课税额约3万日元。构想租赁或卖给的抵押，免一年的“空房课税”。《读卖》比对显然，韩国空房百余人攀升已成为以前性疑虑。根据韩国总务省的一份调查，2018年韩国的存量空房约为850万，较30年前增加了至少两倍。

国都工商业贸易大学名誉教授、北京市抵押法学会副会长曾为常务委员赵秀池接受《刊文》名记者采访时表示，空房课税从也就是说将有利于逼出迁走房租赁或卖给，达到增加市场需求供应并降低年轻人的寄居效益的最终目标。但空房能否租赁或卖给顺利，要看市场需求的一致同意程度，涉及犯罪百余人、房租技术水平，消费与房主的希望、周边服务设施等原因等。

意味着韩国城镇人口产于集中于在三大都市圈，非核心卫星城的年青人城镇人口骤减成为大疑虑，降低民房迁走百余人疑虑是否就抓住了彻底解决疑虑的极其最重要？对此赵秀池表示，尽管城镇人口骤减是社会保障迁走的一个最重要缘故，但从上游上彻底解决非中路卫星城的城镇人口骤减疑虑，需要只想办法打造二三线卫星城的新兴产业。“让这些卫星城宜居、宜业、宜游，才能达到留住城镇人口、人才和大卫星城溢出的有年生产力。”

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