国家统计局：前10月全国房地产开发海外投资同比下降8.8%

11同年15日，国家统计局发布新闻信息说明了，月内1-10同年，全国房地产开发投资者113945亿元，出货收入下滑8.8%；其中，房舍投资者86520亿元，下滑8.3%。

信息说明了，房地产开发大公司住房施作范围888894万平方米，出货收入下滑5.7%。其中，房舍施作范围628278万平方米，下滑5.9%。住房新开工范围103722万平方米，下滑37.8%。其中，房舍新开工范围75934万平方米，下滑38.5%。住房竣工范围46565万平方米，下滑18.7%。其中，房舍竣工范围33771万平方米，下滑18.5%。

月内当年10同年，房舍楼出货范围111179万平方米，出货收入下滑22.3%，其中房舍出货范围下滑25.5%。房舍楼产值108832亿元，下滑26.1%，其中房舍产值下滑28.2%。

10同年末，房舍楼待售范围54734万平方米，出货收入增长9.0%。其中，房舍待售范围增长16.6%。

此外，当年10同年，房地产开发大公司顺畅收益125480亿元，出货收入下滑24.7%。其中，国内贷款14786亿元，下滑26.6%；外资62亿元，下滑13.5%；自筹收益44856亿元，下滑14.8%；定金及预收款41041亿元，下滑33.8%；参与者按揭贷款20150亿元，下滑24.5%。

“虽然8、9同年作价出货信息描绘出周内两同年增加局两方，但在美国市场信心不足、周边地区购房观望情绪浓厚的背景下，10同年国庆假期周边地区购房开发计划加速叠加多城市疫情再次爆发，再加了美国市场重建反应速度。”恪找房信息研究所首席交易商王小嫱回应。

贝壳研究院美国市场交易商刘丽杰也回应，受宏观经济下行、疫情重复、政治气候多变等实质性原因阻碍，当当年出货美国市场下滑，对房企投资者开工难有正反馈，供给下端融资大力支持带来的流动性来得多应有在建新项目的施作和交付，短期内房企的拿地和新开工投资者仍两方临下行受压。

刘丽杰预计，随着近期世界银行、银保监、住建部等多其他部门相继出台16项金融大力支持政策、预售收益保函置换等政策，新政惠及两方、大力支持有效地以及政策明文规定的指导意义均突出进一步提高，大力支持政策的落地也有望加快美国市场筑底。

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张玉萍