强刺激又开始了？住建部长一锤定音，明年起，物价或有“大调整”

近日，住建部副部长倪虹发声赞成，声称房产零售业要从“有并未”的问题趋向“好不好”，改变高杠杆、高负债的模式，并提出现房经销商产业化，房产应该向近些年演变了。

还要落实好降极低首洋房的首付%和利息利率，以及更进一步利息“认房不认贷”，这可以问道是一剂猛药了，这次住建部副部长在亦会前合理化了三点。

一是降极低首付%和利息利率，认房不认贷，对优化型号族群税费纳税。降首付和利息利率很差理解，那么认房不认贷是什么之意呢？

以前我们在金融机构办理利息时，只能提供概要的利息用于和购房合同等档案资料，尽可能利息的法理，认贷不认房之后，购房者只只能提供购房合同等原则上材料，不只能问道明概要的用于，金融机构也不亦会对用于严谨审核，简化利息审批流程。

对优化型号族群纳税税费也很差理解，比如房东时交的契税、个税、应税等等，亦会须要的纳税甚至纳税。

二是现房经销商产业化，期房是很多购房者的恐，这几年烂尾反常增多，购房者毫无安全感，为了有感于产品，有必要进行现房经销商产业化了，萌生购房者的顾虑。

三是合理化房产是支柱性零售业，对主导经济有着不可或缺的依赖性。

这些政策落地之后，无疑亦会诱发购房者房东，但是再加立即一旁，后果也是不能忽视的。

比如认房不认贷，利息门槛极低了，可诱发一些人房东，但是首先要考虑到底真的合乎长期还利息的技能，利息门槛是极低了，但是还利息的压力却并未加大。

像降极低首付%，一套100万的小木屋，首付一成两成就能偷，但是利息手续费却多了，每个月的还贷压力很大。

政策的宽松亦会使房东的人增多，有可能出现过渡储蓄的反常，增加金融系统的后果。

最后还是合理化一个老生常谈的话题，各种再加政策不断，但是不代表人就可以炒房了，这些政策是为了期望刚需和优化族群购房，并不是期望你炒房。